- Beschrijving -
In het kort
130m2
683m2
3
1
ja
380m2
30 m²
Deze te renoveren woning met 3 slaapkamers ligt op een prachtig perceel van 6a 83ca in een rustige straat, maar toch centraal met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. De tuin is zuidgericht, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Bovendien ligt er achter het perceel een bos, wat zorgt voor extra privacy en een natuurlijke, groene omgeving.
Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal, waarna je terechtkomt in de lichtrijke living. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken en eetruimte, beide aan renovatie toe, met daarachter een ruime berging/waskot en een apart toilet. De indeling biedt heel wat mogelijkheden om het huis volledig naar jouw smaak in te richten. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om een open leefruimte te creëren door de keuken, eetkamer en living te combineren, zoals voorgesteld in de rendering. Ook kan de wasruimte worden geïntegreerd in de leefruimte om zo een directe connectie met de tuin te maken.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een derde kleinere kamer en een te renoveren badkamer. De zolder van 20 m² kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer. Daarnaast is er een kelder voor extra opbergruimte en een uitpandige garage. In de tuin bevindt zich ook nog een tuinhuis voor al uw tuingerief in op te bergen.
Zie jij het zitten om van deze woning jouw thuis te maken? Bel 0476 72 78 72 voor een afspraak!
Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal, waarna je terechtkomt in de lichtrijke living. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken en eetruimte, beide aan renovatie toe, met daarachter een ruime berging/waskot en een apart toilet. De indeling biedt heel wat mogelijkheden om het huis volledig naar jouw smaak in te richten. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om een open leefruimte te creëren door de keuken, eetkamer en living te combineren, zoals voorgesteld in de rendering. Ook kan de wasruimte worden geïntegreerd in de leefruimte om zo een directe connectie met de tuin te maken.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een derde kleinere kamer en een te renoveren badkamer. De zolder van 20 m² kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer. Daarnaast is er een kelder voor extra opbergruimte en een uitpandige garage. In de tuin bevindt zich ook nog een tuinhuis voor al uw tuingerief in op te bergen.
Zie jij het zitten om van deze woning jouw thuis te maken? Bel 0476 72 78 72 voor een afspraak!
- Kenmerken -
Enkele details
Financieel
Prijs
€ 325.000
Categorie
huis
Referentie
2024-09-393
Kadastraal inkomen
€ 605
Algemeen
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1960
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
ja
Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja
Afmetingen
Grondoppervlakte
683 m2
Bewoonbare oppervlakte
130 m2
Breedte straatkant
13 m
Gevelbreedte
9 m
Energie
EPC Klasse
F
EPC Waarde (kWh/m2)
631kWh/m2
Type verwarming
stookolie cv
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Datum elektrische keuring
10/09/2024
Geografische ligging
Oriëntatie
zuid
Oriëntatie van de voorgevel
noord
Omgeving
bosrijk
Beschikbaarheid
vanaf akte
Winkels nabij
1200 m
Scholen nabij
900 m
Openbaar vervoer nabij
750 m
Sportcentrum nabij
1400 m
Indeling
Woonkamer
37 m²
Eetkamer
9 m²
Keuken
6 m²
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Slaapkamer 3
4 m²
Toiletten
1
Ruimtelijke ordening
Bestemming
woongebied
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Dagvaarding
nee
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-Score
A
G-Score
A
Asbestattest beschikbaar
ja
Stedenbouwkundige info
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
339 G6 P0000 en 339F6 P0000
- Documenten -
Download de documenten
- EPC Certificaat-20240911-0003368793-RES-1.pdf
- Gewestinfo - A. de Spoelberchlaan 31 Wespelaar.pdf
- Grondplan.pdf
- Keuring elektriciteit - A. de Spoelberchlaan 31 Wespelaar.pdf
- Mobiscore - A. de Spoelberchlaan 31 Wespelaar.pdf
- OVAM Attest - Huis - ABA_24122A033900G006_20240752461.pdf
- OVAM attest Tuin - ABA_24122A033900F006_20240752462.pdf
- Overstromingsgevaar - A. de Spoelberchlaan 31 Wespelaar.pdf
- RechtVanVoorkoop - A. de Spoelberchlaan 31 Wespelaar.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen - A. de Spoelberchlaan 31 Wespelaar.pdf
- Stedenbouwkundige inlichtingen 2 - A. de Spoelberchlaan 31 Wespelaar.pdf
- Ligging -
Op de kaart
- Formulier -
Contacteer ons
- Houd me op de hoogte -
Ontvang automatisch ons aanbod
Laat ons weten wat u precies zoekt, en ontvang als eerste de nieuwe panden die beantwoorden aan uw zoekcriteria.